Advies SER Overijssel: Elk bedrijventerrein telt
TWENTE - Bedrijventerreinen zijn belangrijk als vestigingsplek voor een groot deel van de maakbedrijven...
Europa’s beste steppers komen naar Losser en Oldenzaal
LOSSER / OLDENZAAL - De stepsport heeft in Nederland een paar lastige jaren achter de rug.
Theaterproductie over de spaghettirellen te zien in het Wilminktheater
ENSCHEDE - Op zaterdag 20 april is de theaterproductie Spaghettirellen van Theatergroep De Jonge Honden...
RIJSSEN/ENSCHEDE - De beiaardiers van de Twentse carillons in Rijssen, Enschede en Drienerlo (UT) treden...
Nederlands Blazers Ensemble speelt Faust
ENSCHEDE - In het nieuwe programma De Duivelskunstenaar speelt Het Nederlands Blazers Ensemble de Faust...
Het weer in Twente: Buien maar ook meer zon
TWENTE - Ook in het weekend zijn er buien. Wel is er meer ruimte voor de zon, zeker zondag. Het blijft...
Kinderactiviteit ‘Lammetjes aaien’ op Hof Espelo
ENSCHEDE - Kom je ook op kraamvisite?
Vrienden van NiX presenteert : the Nimmo Brothers acoustic (UK)
ENSCHEDE - Don’t wait for special moments, make ordinary moments special!
Roeivereniging Tubantia gooit haar deuren open!
HENGELO - Twentse Roeivereniging Tubantia houdt zaterdag 13 April een Open Dag.
Maak kennis met vliegen op de instapdag van de Twentse Ultralichte Vliegclub
NORDHORN - Als je serieus overweegt een RPL-MLA brevet te halen dan wil je graag zoveel mogelijk te weten...
Do 29-10-2020
Starters op de woningmarkt hebben het niet gemakkelijk. Ten eerste krijg je te maken met allerlei ingewikkelde regels en procedures, die je doorgaans totaal onbekend zijn. Je hebt immers niet eerder een woning gekocht, dus je kunt niet terugvallen op eerdere ervaringen. Het tweede probleem is dat een woning niet goedkoop is en je als starter meestal niet veel budget achter de hand hebt. Met een goed inkomen is dat over het algemeen niet echt een groot probleem, want dan staan de hypotheekverstrekkers je graag terzijde. Maar dan nog zul je zelf ook een zak geld mee moeten brengen, want de kosten die gepaard gaan met de aankoop van een woning, kun je tegenwoordig niet meer meefinancieren in de hypotheek.
Met deze kosten krijg je te maken
Bij het kopen van een woning zijn de bijkomende kosten voor rekening van de koper. De hypotheekadviseur moet betaald worden, evenals de notaris. Ook is het verstandig om een keuring te laten uitvoeren door een bouwkundige. Die kan voor je kijken of er bouwkundige gebreken zijn. Dat kost natuurlijk wel geld. Dit zijn allemaal zaken om rekening mee te houden. Het totaalbedrag van de bijkomende kosten is afhankelijk van de waarde van de woning, maar alles bij elkaar ben je al snel een bedrag tussen de vijfduizend en tienduizend euro kwijt. Dat geld moet je dus wel hebben! Als een woning te koop staat voor 250.000 euro, is bovendien nog maar de vraag of je er voor dat bedrag ook echt kans op maakt. De woningmarkt staat behoorlijk onder druk en het is goed mogelijk dat je 265.000 euro moet bieden om als winnaar uit de bus te komen. Daar komen dan die eerder genoemde kosten nog bij.
Kosten voor verbouwing
Wil je de woning eerst gaan verbouwen, dan wordt het nog ingewikkelder. In het hierboven gegeven voorbeeld mag de hypotheekwaarde niet hoger zijn dan 250.000 euro. Als je dan voor nog eens 30.000 euro wilt verbouwen, zul je dat geld dus op een andere manier moeten opbrengen. Je kunt geld lenen voor verbouwing door een zogenoemd bouwdepot in te stellen. In dat geval laat je de taxateur bepalen wat de woning na de verbouwing waard is. In de regel zal de meerwaarde gelijk zijn aan de waarde van de verbouwing, dus kun je dat bedrag alsnog onderbrengen in de hypotheek.
#starter #hypotheek #kosten #woningmarkt #ikbenfris #ad #twente
Tweet |
|
|
|
|