Moeten starters tegenwoordig nog eigen vermogen inbrengen bij aankoop van een nieuwbouwwoning?

Do 29-10-2020

Starters op de woningmarkt hebben het niet gemakkelijk. Ten eerste krijg je te maken met allerlei ingewikkelde regels en procedures, die je doorgaans totaal onbekend zijn. Je hebt immers niet eerder een woning gekocht, dus je kunt niet terugvallen op eerdere ervaringen. Het tweede probleem is dat een woning niet goedkoop is en je als starter meestal niet veel budget achter de hand hebt. Met een goed inkomen is dat over het algemeen niet echt een groot probleem, want dan staan de hypotheekverstrekkers je graag terzijde. Maar dan nog zul je zelf ook een zak geld mee moeten brengen, want de kosten die gepaard gaan met de aankoop van een woning, kun je tegenwoordig niet meer meefinancieren in de hypotheek.

Met deze kosten krijg je te maken
Bij het kopen van een woning zijn de bijkomende kosten voor rekening van de koper. De hypotheekadviseur moet betaald worden, evenals de notaris. Ook is het verstandig om een keuring te laten uitvoeren door een bouwkundige. Die kan voor je kijken of er bouwkundige gebreken zijn. Dat kost natuurlijk wel geld. Dit zijn allemaal zaken om rekening mee te houden. Het totaalbedrag van de bijkomende kosten is afhankelijk van de waarde van de woning, maar alles bij elkaar ben je al snel een bedrag tussen de vijfduizend en tienduizend euro kwijt. Dat geld moet je dus wel hebben! Als een woning te koop staat voor 250.000 euro, is bovendien nog maar de vraag of je er voor dat bedrag ook echt kans op maakt. De woningmarkt staat behoorlijk onder druk en het is goed mogelijk dat je 265.000 euro moet bieden om als winnaar uit de bus te komen. Daar komen dan die eerder genoemde kosten nog bij.

Kosten voor verbouwing
Wil je de woning eerst gaan verbouwen, dan wordt het nog ingewikkelder. In het hierboven gegeven voorbeeld mag de hypotheekwaarde niet hoger zijn dan 250.000 euro. Als je dan voor nog eens 30.000 euro wilt verbouwen, zul je dat geld dus op een andere manier moeten opbrengen. Je kunt geld lenen voor verbouwing door een zogenoemd bouwdepot in te stellen. In dat geval laat je de taxateur bepalen wat de woning na de verbouwing waard is. In de regel zal de meerwaarde gelijk zijn aan de waarde van de verbouwing, dus kun je dat bedrag alsnog onderbrengen in de hypotheek.

 

#starter #hypotheek #kosten #woningmarkt #ikbenfris #ad #twente

---

Ook reageren op dit bericht?

Naam en bericht zullen worden weergeven. Het e-mailadres (verplicht) wordt niet op de site getoond, maar blijft bij de redactie bekend

Naam
E-Mail
Reactie
	Neem deze over aub.