Akte van tweede kavelruil deelgebied Beuningen-Denekamperveld van CKO Losser bij de notaris gepasseerd

Wo 25-11-2020

Op woensdag 25 november is de akte van de tweede vrijwillige planmatige kavelruil van CKO Losser bij de notaris gepasseerd. In verband met de maatregelen rond de bestrijding van het coronavirus zonder de gebruikelijke feestelijkheden en getuigen.

Met het passeren van deze tweede en laatste akte is in het gebied 64 hectare grond van eigenaar geruild. Hierbij waren 16 partijen betrokken, Het gaat in totaal om 45 percelen. De provincie krijgt diverse gronden toegedeeld die geschikt zijn voor het compenseren van eigenaren die te maken krijgen met beperkingen als gevolg van de N2000 ontwikkelopgave.

Andere resultaten
Door de ruiling afgelopen voorjaar en de ruiling van 25 november zijn 9 huiskavels vergroot. Totaal gaat het om 19,4 ha. Het aantal veldkavels is verminderd van 43 naar 25.
Ook is de oppervlakte van de veldkavels vergroot. Bij de inbreng waren er 43 kavels met een oppervlakte van 110 ha, dit is gemiddeld 2,56 ha. De toedeling bestaat uit 25 kavels met een oppervlakte van 115 ha, dit is gemiddeld 4,59 ha. Een andere belangrijk winstpunt is de afstandsverkorting van het bedrijf naar de veldkavel. Bij de inbreng was de oppervlakte 110 ha met 259 hectarekilometers zodat de gemiddelde afstand 2,35 kilometer bedraagt. Bij de toedeling is dit 115 hectare, 120 hectarekilometers zodat de gemiddelde afstand tot de veldkavel 1,05 kilometer bedraagt. En ook zijn er in deze kavelruil meer dan 10 waarbij de gebruiksgrens niet overeen kwam met de kadastrale grens opgelost.

Opgave
CKO staat voor Coördinatiepunt Kavelruil Overijsel. Hierin werken LTO Noord en het Kadaster samen bij het realiseren van vrijwillige planmatige kavelruilen in Overijssel. CKO wordt financieel mogelijk gemaakt door de Provincie Overijssel. Het CKO-project in Losser ging in 2016 op verzoek van de toenmalige LTO Noord afdeling Losser van start. De wens van de afdeling was een betere verkaveling in het gebied voor eigenaren met grond in N2000-gebieden maar ook voor eigenaren buiten deze opgave.

Toestemming
In verband met de maatregelen rond corona is de akte gepasseerd door notaris Marion Heitkamp van VWZ Notarissen in Denekamp zonder de aanwezigheid van de eigenaren. Zij hebben vooraf schriftelijk hun toestemming gegeven voor het passeren van de akte.

Ruilgrond
Sinds 2016 heeft de kavelruilcommissie samen met eigenaren en in goede afstemming met de provincie Overijssel gewerkt aan diverse mogelijkheden voor ruiling. De provincie heeft de grondverwerving en realisatie voor de Natura 2000 ontwikkelopgave geregeld. Het heeft enige tijd geduurd voor er voldoende ruilgrond beschikbaar was en de Natura 2000 plannen voldoende duidelijk waren om afspraken te maken. Met name in het noordelijk deel van het gebied rond Beuningen, waar meer ruilgrond beschikbaar was, zijn de eerste ruilplannen samen met de eigenaren opgesteld.

Werkbaar
In verband met de omvang van het gebied werd al snel besloten om het kavelruilgebied Losser, in totaal 9000 ha, in 3 delen op te knippen om het werkbaar te houden:
- Deelgebied Beuningen-Denekamperveld
- Deelgebied De Lutte Oost
- Deelgebied Oldenzaal Oost

Projectgebied
Het projectgebied voor de kavelruil is ongeveer het noordelijk deel van de gemeente Losser ; ten noorden van de plaats Losser. Je kunt ook zeggen tussen Losser en Denekamp. In dit gebied liggen ook de N2000 gebieden: Punthuizen-Stroothuizen, Dinkeldal en de landgoederen Oldenzaal

#kavelruil #CKO #stroothuizen #beuningen #denekamp #dinkelland #losser #twente